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Eglise 8b - Maison

PEB B
295.000€

Vidéo du bien

Ce qu'en pense notre agent

En plein coeur du village emprunt d'histoire et aux côtés de l'abbaye de Saint-Gérard, cette superbe maison en pierre de grès est pleine de charme tout en alliant une rénovation complète !

𝙎𝙤𝙣 𝙝𝙞𝙨𝙩𝙤𝙞𝙧𝙚 𝙚𝙣 𝙡𝙞𝙚𝙣 𝙖𝙫𝙚𝙘 𝙡'𝘼𝙗𝙗𝙖𝙮𝙚 𝙡𝙪𝙞 𝙤𝙛𝙛𝙧𝙖𝙣𝙩 𝙪𝙣 𝙘𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚̀𝙧𝙚 𝙪𝙣𝙞𝙦𝙪𝙚.

Bien qu'elle offre des prestations modernes, elle conserve l’authenticité de son architecture.
Quelques finitions restent à prévoir — l’occasion parfaite de mettre votre propre touche pour finaliser les derniers détails, notamment concernant l'aménagement extérieur.

Sise sur une parcelle de 277m², la propriété s’articule autour d’une cour commune typique de son époque et profite d'une terrasse privative ainsi que d'un emplacement de parking privatif (plus d'informations en agence / lors de la visite)

Aspects techniques :
Toiture en excellent état (tuiles en terre cuite) • Pompe à chaleur air-eau (Vaillant de 2025) • Chauffage par le sol • Boiler thermodynamique • poêle à granulés (Qlima) •Châssis double vitrage • Électricité conforme (compteur intelligent/triphasé) • PEB B

À quelques pas, possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire, idéal pour agrandir ou développer un projet complémentaire.
Une maison de caractère alliant patrimoine et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Général

  • Catégorie: Maison
  • Nombre de chambre: 3
  • Nombre de salle de bain: Oui
  • Surface habitable: 115 m2
  • Jardin: Oui
  • Terrasse: Oui
  • Garage: Non
  • Meublé: Non

En quelques chiffres

  • Nbre de toilette(s): 2
  • nombre de sdd: 10
  • chambre 1: 10 m2
  • chambre 2: 10 m2
  • chambre 3: 13 m2
  • Nbre de terrasse(s): 1
  • Salle de séjour: 38 m2
  • Cuisine: 11 m2

Équipement de base

  • ascenseur: Non
  • double vitrage: Oui
  • chauffage: chauffage au sol
  • type de cuisine: super-équipée
  • sdb: douche

Équipements techniques

  • châssis: pvc

Équipement extérieur

  • piscine: Non

Bâtiment

  • Année de construction: 1300
  • parking intérieur: Non
  • parking extérieur: Oui
  • Année de rénovation: 2019
  • Parking(s) extérieur: 2

Spécificités terrain

  • Type d'environnement: zone d'habitation

Charges & Rendement

  • Loué: Non

Raccordements

  • égouts: Oui
  • électricité: Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€): 589

Domaine juridique

  • servitude: Oui
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non
  • destination bâtiment: privé - habitation

Divers

  • buanderie: Oui

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