Vecquee 244

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Propriété de caractère à rénover – vaste villa 4 façades sur terrain de 39 ares 50 à malonne

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Votre agent Célia | 0476/41.90.70 | info@inwee.be

Idéalement située au cœur de l’Avenue de la Vecquée, dans un quartier résidentiel prisé et empreint de quiétude, cette spacieuse villa quatre façades séduit par son environnement verdoyant, sa discrétion en retrait de la voirie, et le potentiel indéniable qu’elle recèle.

Implantée sur un terrain plat et soigneusement arboré de 39 ares 50 centiares, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, verdure et accessibilité. L’exposition favorable du bâti assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, accentuée par la présence de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse.

Édifiée en 1980 à l’aide de matériaux durables, la maison développe une superficie habitable généreuse de 266 m² et se déploie sur plusieurs niveaux articulés comme suit :

• au sous-sol : un niveau complet comprenant deux garages indépendants, six caves et des espaces de rangement fonctionnels.
• au rez-de-chaussée surélevé : un vaste hall d’entrée dessert les pièces de vie, parmi lesquelles un séjour agrémenté d’une cassette à bois et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'un bureau et deux chambres, dont l’une dispose d’une salle de bain privative.
• à l’étage : le hall de nuit distribue trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un deuxième WC indépendant et de pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins. (bureau, dressing, espace hobby, ou grenier aménagé)

Vous profiterez de 560 m² au total.

D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois à double vitrage, de volets sur l’ensemble des baies, d’un système de chauffage central au mazout (avec chaudière et deux citernes de 2.500 litres chacune), et d’une installation électrique, bi-horaire, à remettre en conformité. Le bien dispose d’un certificat PEB de classe E (379kWh/m².an, n°20250424040352), ce qui reflète la nécessité d’une mise à niveau énergétique dans le cadre d’une rénovation globale.

Saine dans sa structure, cette demeure nécessite une rénovation complète ainsi qu’une remise au goût du jour, tant sur le plan technique qu’esthétique, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur cadre de vie ou de valoriser leur patrimoine par un projet immobilier ambitieux.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un amateur de grands espaces, à un investisseur visionnaire souhaitant reconfigurer les lieux selon ses besoins ou pour une profession libérale.

La situation géographique constitue un atout majeur, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en offrant un accès aisé aux grands axes menant vers Namur, Bruxelles ou Charleroi.

Vous l’aurez compris, c’est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier très convoité !