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Superbe et solide immeuble à belle architecture comportant 3 unités actuellement louées (revenus locatifs totaux de 1.450€ - revenus stables et sûrs). Situé à 2 pas de la gare et des commerces (Bomel, Bouge...), cet immeuble avec courette (parcelle d'1are 68ca ) a l'avantage d'être entièrement loué et ne nécessiter qu'une gestion pensée pour du long terme. Ayant bénéficié d'une remise en ordre urbanistique (division), il est simple de composition puisqu'il distribue UNE unité à chaque étage, le hall commun servant uniquement au passage et aux compteurs électriques (compteurs séparés - eau et gaz en caves). Au rez de chaussée ainsi qu'au premier étage, on trouve 2 sympathiques appartements (53m², 43m²) comportants chacun 1 chambre, coin salon et salle de bain. Au 2ème étage se présente un studio (+-40m²) avec salle d'eau séparé. Quelques travaux de remise aux normes électriques + (non urgent) isolation, meubles cuisine seront nécessaires.... Les locataires, bien installés et gérés (ASBL à finalité sociale ou gestion familiale), vous permettront de vous concentrer sur la gestion "long terme" du bien qui présente AUSSI l'avantage d'être revendu à la découpe plus tard ...
Techniques ; Châssis DV PVC 2019, chauffage gaz, toiture bon état. RC : 1.349€
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: 3
- Surface habitable: 135 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Non
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 3
- nombre de sdd: 3
- chambre 1: 34 m2
- chambre 2: 15 m2
- chambre 3: 17 m2
- Salle de séjour: 15.48 m2
- Cuisine: 6.64 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: douche et bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1972
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
- Année de rénovation: 2019
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: centre ville
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: sud
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- rendement annuel (pourcentage): 4
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Oui
- habité: oui
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: D
- PEB (E-SPEC): 330
- E total: 19617
- PEB code unique: 20230513003631
- PEB valide jusqu'au: 05/13/2033 00:00
- Date du PEB: 05/13/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1349
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Oui
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- Cave: Oui