Tantachaux 1
Adresse
Rue Tantachaux 1
5170 Profondeville (Lustin)
Maison
1352
3
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Véritable opportunité, cette maison est nichée dans un cadre sympathique et offre un gros potentiel pour un petit petit budget... !
Située dans une rue en cul de sac, en toute intimité, cette solide bâtisse lustinoise a été construite en surplomb (1955) et offre une situation intéressante ; à proximité de la Meuse, à quelques minutes des facilités, gare à 2 pas, commerces à 5'... Avec ses 135m² habitables (270m² tot), solitaires, couples ou familles y établiront un bout de vie et leurs projets aisément ! Saine, elle offre de multiples possibilités ; plain pied (actuelle disposition), profession libérale avec accès séparé... Son rez est organisé comme suit : séjour baignant dans la lumière sur l'avant (+-32m²) ; cuisine (+-24m²), quant à elle avec vue sur le jardin et d'une belle largeur, permettant un beau coin repas. Il sera facile de s'y projeter pour + de modernité (cuisine actuelle = partiellement fonctionnelle) étant donné son volume. Une chambre avec sdd complète ce rez.
A l'étage, où sont actuellement organisées 2 chambres, il sera tout à fait possible d'y aménager une 3ème (ou 4ème) grande pièce ainsi qu'une grande salle de bain (planchers béton). Techniques ; SS Ent. cavé, garage, chaudière maz. OK, toiture et électricité à revoir, châssis simple vitr. bois + volets.
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 135 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 16.85 m2
- chambre 2: 15.6 m2
- chambre 3: 19.8 m2
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 31.82 m2
- Cuisine: 23.8 m2
- possibilité profession libérale: 16.85 m2
- bureau: 16.85 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: douche
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1955
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 1980
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 1
- type de toit: toit en pointe
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: est
- Type d'environnement: boisé
- Type d'environnement 2: résidentiel
- Exposition de la façade avant: ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Non
- électricité: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 359
- E total: 45911
- PEB code unique: 20240328025909
- PEB valide jusqu'au: 03/28/2034 00:00
- Date du PEB: 03/28/2024 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1209
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: résidentiel
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
Divers
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui