Images du bien
Vidéo du bien
Ce qu'en pense notre agent
OUPS... TROP TARD ! Visites avec Emeline | 0471/49.68.98 | emeline@inwee.be
Mais regardez-moi cette façade ! Au détour d'une rue à sens unique de Saint-Servais, à 2 pas des facilités, vous aussi vous direz... Quel charme! ... et à l'intérieur, vous y découvrirez aussi un beau potentiel (125m² hab., 3 ch. actuelles, poss. de 5), des matériaux chaleureux conservés (planchers, boiseries, cheminées) et...des rénovations techniques récentes (salle de bain, chambres, châssis DV PVC avec volets élec., toiture).
Ses espaces sont cosy et agréables et pourront être modernisés avec quelques ouvertures... Sa terrasse profite d'une agréable vue plutôt dégagée sur le jardin. Son potentiel réside dans son 2ème étage où vous pourrez utiliser, moyennant travaux, l'espace en fonction des besoins (2 chamb. supp. poss.). Un petit garage est présent (pour stockage - parking vélo ou scooter) et offre une belle place de parking devant.
Même si de légères améliorations sont à prévoir (quelques finitions, électricité non conforme, terrasse à carreler), les techniques ont déjà été en grande partie rénovés ; les châssis sont neufs (Double vitrage PVC avec volets), boiler thermodynamique présent, panneaux photovoltaïques placés, chaudière fonctionnelle.
De quoi y poser ses valises assez rapidement pour y fonder une famille ou y réaliser un bon investissement !
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 126 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 142 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 7.85 m
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 14.06 m2
- chambre 2: 14.6 m2
- chambre 3: 14.58 m2
- largeur de façade: 7.85 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 14.28 m2
- Salle à manger: 14.48 m2
- Cuisine: 13.78 m2
- bureau: 9.45 m2
- orientation de la terrasse 1: est
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: non-équipée
- sdb: douche
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1930
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- espace ventilé: Oui
- Année de rénovation: 2019
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 1
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 20 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: centre ville
- Type d'environnement 2: calme
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: F
- PEB (E-SPEC): 434
- E total: 68808
- PEB code unique: 20231029003064
- PEB valide jusqu'au: 10/29/2033 00:00
- Date du PEB: 10/29/2023 00:00
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- véranda: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui