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Atypique, alliant le style mosan aux rénovations récentes, cette maison 3 façades en pierres est un véritable coup de coeur !
Bénéficiant d'un gros potentiel, elle est actuellement organisée en en maison unifamiliale avec un espace (ancien garage) de +-35m² idéal pour prof. libérales, salon de soin... etc. Il dispose d'une belle visibilité avec la rue en devanture mais pourra être utilisé comme espace de stockage ou redevenir un garage. A l'intérieur y règne le calme, la sérénité et le plaisir de jouir d'une maison spacieuse et surprenante ! Rénovée récemment (de 2012 jusqu'à 2023) ses propriétaires ont conservé son caractère : carreaux en damier, boiseries...
Au rez, sont organisés un salon salon - salle à manger cosy mais bénéficiant d'un accès direct à la spacieuse véranda pour vous réunir en famille ou vous évader avec sa vue sur jardin. Ce dernier, bien arboré, est exposé plein sud et sans vis comprend aussi une piscine...
A l'étage, 4 spacieuses chambres (min. 12m²) dont une, véritable future suite parentale, plus intime avec dressing (+-27m²), une belle sdb complète cet étage tandis qu'un grand grenier aménageable de 70m² offre de belles perspectives.
Le bien totalise une superficie de +-305m² (dont 205m² habitables) ne nécessitant pas de travaux si ce n'est un bon coup de pinceau (électricité conforme, châssis PVC dv 2012, toiture 2015 isolée sol, tuyauterie CC gaz refaite, chaudière gaz bon état, véranda 2 ans, poeles à pellets, adoucisseur d'eau...).
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 4
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 205 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 13 m
- surface de terrasse 2: 25 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 17.84 m2
- chambre 2: 11.23 m2
- chambre 3: 13.93 m2
- chambre 4: 19.19 m2
- largeur de façade: 13 m
- Nbre de terrasse(s): 2
- Salle de séjour: 17.95 m2
- Salle à manger: 13.8 m2
- Cuisine: 11.11 m2
- possibilité profession libérale: 35 m2
- bureau: 8.65 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Oui
- type de piscine: Hors-sol en bois
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 1956
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2012
- Parking(s) extérieur: 2
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 65 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: résidentiel
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: zone innondable effective
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 356
- E total: 96394
- PEB code unique: 20230130031216
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1155
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation + commerce
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- véranda: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui