Fonds 79
Adresse
Rue des Fonds 79
5170 Lustin (Profondeville)
Maison
1262
3
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Ce qu'en pense notre agent
OUPS... TROP TARD !
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Plans et documents du bien en bas de cette page !
C'est dans la vallée bucolique de Lustin, entre Meuse et Forêt, que cette jolie maison de 1950 vous accueille. En surplomb de la voirie, avec une vue dégagée sur la nature environnante, elle est également située à 3 petites minutes seulement des facilités (nombreux commerces, bus, gare).
Une fois ses portes passées, découvrez-y des espaces lumineux et chaleureux, agrémentés de jolis éléments d'époque (granito, boiseries, cheminée...). Actuellement organisée en plain pied, elle comporte au rez un hall, wc, belle pièce à vivre, 2 chambres (+-12m²). A l'étage, 2 pièces (fortes mansardes pouvant être modifiées) pourront servir de chambres d'enfant, chambre unique avec dressing séparé, bureaux...
Sur l'arrière, on retrouve la cuisine ainsi que dans sa suite, une arrière cuisine et la salle de bain. Offrant un accès direct au salon-salle à manger mais surtout aux terrasses et à la partie plate du jardin, c'est un lieu de vie à part entière.
Nécessitant des petits travaux (châssis simple vitrage...) et un rafraichissement général, cette maison offre cependant grâce à ses caves, des perspectives d'aménagement différentes. C'est l'occasion de lui redonner vie en repensant ses espaces, créant de grandes baies sur l'arrière, déplacant la salle de bain (act. derrière la cuisine) etc.
Vous l'aurez compris, ici il est possible de créer un projet à votre image, petit à petit, tout en s'y installant directement (élec. conforme, CC mazout- 14 ans, isolation performante et récente). Enfin, ses extérieurs n'étant pas en reste sa large parcelle vallonnée de +-30ares permettra d'y établir différents espaces : jeux d'enfants, espaces naturels, potager etc.
Un véritable petit havre de paix ! Peut-être le vôtre ?!
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 126 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 1700 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 64 m
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 11.87 m2
- chambre 2: 11.9 m2
- chambre 3: 10.07 m2
- largeur de façade: 11 m
- Nbre de terrasse(s): 2
- Salle de séjour: 30.89 m2
- Cuisine: 11.8 m2
- possibilité profession libérale: 28.34 m2
- bureau: 9.82 m2
- orientation de la terrasse 1: ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: bain
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1950
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2023
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 3
- type de toit: toit en pointe
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 30 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: boisé
- Type d'environnement 2: calme
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- Point de charge pour véhicules électriques: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 408
- E total: 60040
- PEB code unique: 20210915026521
- PEB valide jusqu'au: 03/11/2034 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1207
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui