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Idéalement située dans l'intemporel village d'Yvoir (Vallée de la Meuse), proche des TEC et commerces, découvrez cette belle bâtisse 4 façades avec jardin à rénover. En pierres du pays et d'un charme fou, elle est située à rue (proche à pied du centre) avec jardin en palliers. Pleine de potentiel, il sera nécessaire de repenser ses espaces de manière plus moderne et rénover ses installations (électricité non conforme, pas isolation, cuisine d'époque...). Mais avec ses 153m² exploitables, tout est possible ; Ouvrir les pièces, transformer l'ancienne cuisine en buanderie, repenser les chambres (actuellement 2 belles chambres + 2 petites), aménager le grenier... Robuste, elle est composée de planchers en béton, d'une charpente en bon état et d'une toiture d'époque mais étanche. Sa salle de bain est utilisable et elle dispose d'un garage (largeur actuelle OK pour petite voiture) avec une impressionante hauteur jouxtant la maison qui permettra d'y établir une chambre supplémentaire ou un espace indépendant... Une courette, une petite cave et une remise complètent ce bien au joli potentiel qui n'attend que sa future famille !
Techniques : Chauff. cent. maz. (2 ans) - Châs. PVC double vit.(début 2000')...
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 105 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 19 m
- surface de terrasse 2: 7 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 10.9 m2
- chambre 2: 13.7 m2
- chambre 3: 7.45 m2
- chambre 4: 7 m2
- largeur de façade: 19 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 18.31 m2
- Salle à manger: 12 m2
- Cuisine: 12.94 m2
- possibilité profession libérale: 23.73 m2
- bureau: 7 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- sdb: bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: bois ou pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1918
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 1975
- Parking(s) intérieur: 1
- type de toit: en pente
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: nord
- Type d'environnement: campagne
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: F
- PEB (E-SPEC): 432
- E total: 68745
- PEB code unique: 20230802000258
- PEB valide jusqu'au: 08/02/2033 00:00
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitat
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui