Woine 45
Adresse
Avenue Doyen Roger Woine 45
5530 Yvoir
Appartement
100.242
3
Images du bien
Ce qu'en pense notre agent
Visites avec Emeline | 0471/49.68.98 | emeline@inwee.be
Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce confortable appartement avec sublime vue dégagée sur les rochers et la meuse ainsi que de gros atouts.
Premièrement ; Sa situation ; à 2 pas d'Yvoir, dynamique avec gare, bus et tous commerces... Deuxièmement ; sa belle surface (+-100m²), 3 belles chambres (15,23m², 12,5m² et 9,7m²) ainsi que la grande luminosité de ses pièces de vie (bien orientées). La cuisine, entièrement équipée (lave vaisselle, réfrigérateur...) pourra éventuellement être ouverte sur la pièce à vivre pour apporter encore plus de convivialité à sa belle pièce de vie. Ne nécessitant que de petits rafraichissements (habitable de suite), il se prête à merveille aux personnes en recherche d'espace ; des jeunes couples aux retraités. Si son hall vous permettra quelques rangements, il dispose d'une cave pour le stockage, mais surtout (rare) d'un beau garage (+-22m²) compris dans le prix !
D'un point de vue technique : électricité CONFORME, chauffage commun mazout (décompteurs individuels pour eaux et chauffage), châssis DV PVC (1982), 2 WC.
Renseignements de copro. (à télécharger en bas de page) : Ascenseur, sans gros travaux à prévoir, charges : +- 400€ par mois de prov. (chauffage priv, entretiens communs, assurances, partic. au fond réserve...)
C'est sans aucun doute votre futur appartement coup de coeur !
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 100.24 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 15.23 m2
- chambre 2: 12.5 m2
- chambre 3: 9.67 m2
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 33.96 m2
- Cuisine: 12.19 m2
- Salle de bain 1: 4.99 m2
- bureau: 9.67 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): collectif
- ascenseur: Oui
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type d'ascenseur: personnes
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique
- parlophone: Oui
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1982
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2009
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 1
Spécificités terrain
- Type d'environnement: beside the water
- Type d'environnement 2: campagne
- Exposition de la façade avant: ouest
- risque d'inondation: zone innondable effective
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: libre
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- eau: Oui
Énergie
- Label PEB: B
- PEB (E-SPEC): 140
- E total: 16689
- PEB code unique: 20150922003152
- PEB valide jusqu'au: 09/22/2025 00:00
- Date du PEB: 09/22/2015 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1036
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
Divers
- bureau: Oui
- animaux domestiques: Oui
- Cave: Oui