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Au coeur du village d'Yvoir, dans une rue calme au parking aisé, proche des facilités, découvrez cette surprenante maison 4 à 5 chambres avec jardin et garage. En superbe état (rénovée dès 1993) et ses propriétaires l'ayant toujours bien entretenu, il ne vous restera plus qu'à y poser vos meubles (ou l'acheter meublée)... Derrière sa façade charmeuse en pierres du pays, ses espaces sont à la fois cosy et confortables (166m² habitables - +-220m²). Disposant d'améliorations fraichement effectuées (VMC, électricité conforme, brûleur chaudière à mazout...), d'un chauffage central ainsi que de châssis (DV BOIS) en très bon état, elle ne nécessite aucun travaux et s'organise comme suit :
Grand salon-sàm (+- 40m²), cuisine conviviale et lumineuse (+-16m²), accès au garage. A l'étage, découvrez-y salle de bain, buand. et 3 belles chambres dont une parentale (18m²) avec accès presque direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis. Au 2ème étage, 2 chambres cosy (en enfilade) avec charpente apparente sont présentes. Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison respire la convialité et l'intimité. Elle est idéale pour les couples et familles nombreuses en recherche d'une cocon unique où s'installer. A découvrir sans tarder ! Techniques : CC Mazout, VMC simple flux, électr. conforme, toiture tuiles bon état.
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 5
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 166 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 20 m
- surface bâtie: 105 m2
- surface de terrasse 2: 40 m2
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 14.84 m2
- chambre 2: 18.08 m2
- chambre 3: 9.71 m2
- chambre 4: 19.57 m2
- chambre 5: 16.89 m2
- largeur de façade: 20 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 37.88 m2
- Cuisine: 16.02 m2
- bureau: 9.71 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-est
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche et bain
- double vitrage: isol. thermique
- Date du dernier entretien de la chaudière: 11/02/2023 00:00
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 1918
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Non
- Année de rénovation: 1993
- Parking(s) intérieur: 1
- type de toit: en pente
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: campagne
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: nord
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: par les propriétaires
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 389
- E total: 85232
- PEB code unique: 20230720001523
- PEB valide jusqu'au: 07/20/2033 00:00
- Date du PEB: 07/20/2023 00:00
Cadastre
- Surface (ha/a/ca): 292
- Revenu cadastral (€): 813
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui