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Vous hésitiez entre un terrain et une maison ? Votre agence Inwee vous présente aujourd'hui cette 3 façades qui offre un lieu de vie serein et la possibilité d'une extension (sous réserve de permis d'urbanisme). Dans un joli quartier de Godinne, à 2 pas du Collège et quelques minutes de la gare, elle s'inscrit dans le superbe cadre mosan. Une fois passé le hall d'entrée (avec WC et coin penderie), entrez dans ses confortables pièces de vie (35,79m²) avec vues sur la vallée. Depuis la cuisine (semi-équipée) ou la terrasse couverte, ayez en toutes saisons une vue sur votre jardin. A l'étage 2 grandes chambres (16 et 22m²) ainsi qu'une salle de douche vous attendent (+grenier) ainsi qu'au s-s, caves et garage. Au coin du feu, profitez de cette maison réisolée (châssis DV 2011, isolation PU cave et plafonds chambres 2012...) et toujours bien entretenue (toiture vérif. 2017, travaux divers...). Habitable de suite, elle est en ordre d'électricité et possède un feu ouvert. Elle séduira tant les personnes seules, que les couples ayant de la suite dans les idées avec ce grand avantage ; la possibilité de pouvoir agrandir le volume existant via une annexe tout en gardant un agréable jardin (sous réserve de PU). Venez y déposer vos valises afin d'y concrétiser vos projets ! Technique: Chauffage central mazout.
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 2
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 112.5 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 955 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 25 m
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 16.22 m2
- chambre 2: 22.18 m2
- largeur de façade: 9 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 21.24 m2
- Salle à manger: 14.55 m2
- Cuisine: 16.04 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-est
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: douche
- double vitrage: isol. thermique
- Date du dernier entretien de la chaudière: 05/16/2022 00:00
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1958
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2011
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 1
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 12.36 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: est
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: boisé
- Exposition de la façade avant: ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 371
- E total: 50009
- PEB code unique: 20231029003541
- PEB valide jusqu'au: 10/29/2033 00:00
- Date du PEB: 10/29/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 966
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
Divers
- Grenier: Oui
- Cave: Oui