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Situé à un endroit stratégiquement parfait ; à deux pas du centre ville de Namur, de l'enjambée et du nouveau parlement, ce rez de chaussée (actuellement repris au cadastre comme appartement) pourra aisément être utilisé en bureaux (prof. libérale...) à belle visibilité (sous réserve d'accords - plus d'infos sur demande). Anciennement loué comme tel, il vous permettra d'y implanter min. 3 grands bureaux distincts avec une agréable salle d'attente OU encore d'ouvrir les cloisons afin de créer un grand open-space très lumineux. Offrant 2 points d'eaux (anienne sdb + cuisine) il permettra d'organiser l'espace en fonction de vos besoins. Une terrasse à l'arrière permettra aux employés de prendre l'air (préféreront-ils peut-être une promenade en bord de Meuse?) tandis que la cave et le grand grenier seront parfaits le stockage des archives. Atypique, il comporte quelques élements qu'il sera éventuellement intéressant de conserver (châssis récents, cheminée...) et se situe dans une copropriété tout aussi chic que fraîchement remise en ordre/rénovée à bien des niveaux (pas de frais à prévoir) Rentabilité assurée pour celui qui saura y voir une opportunité à saisir ! Le bien pourra également être rénové en un superbe et spacieux appartement de plain-pied
Général
- Catégorie: Bureau
- Nombre de chambre: Non
- Nombre de salle de bain: Non
- Surface habitable: 95 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Non
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- nombre de sdd: 1
- bureau: 19.61 m2
- bureaux: 28.11 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): collectif
- Nbre de toilette(s): 1
- ascenseur: Oui
- toilettes H/F: Oui
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type d'ascenseur: personnes
- type de cuisine: semi-équipée
- double vitrage: isol. thermique et acoustique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Bâtiment
- Année de construction: 1958
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
- type de toit: toit plat
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement 2: centre administratif
- orientation de la terrasse 1: nord
- Exposition de la façade avant: sud
- risque d'inondation: zone innondable effective
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: C
- PEB (E-SPEC): 185
- E total: 18974
- PEB code unique: 20160413011130
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1178
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: résidentiel / profession libérale
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - unifamilial + bureau
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- bureau: Oui
- Grenier: Oui