Francquen 47
Adresse
Rue de Francquen 47
5100 Jambes (Namur)
Maison
1352
4
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Ce qu'en pense notre agent
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Vous rêvez d'entrevoir le bord de Meuse depuis le pas de votre porte ? D'habiter dans un quartier calme proche du centre? Votre agence INWEE vous présente cette lumineuse maison située Rue Francquen, à Jambes, entièrement rénovée (2009). Ici, pas de vieux planchers en bois qui craquent ou de moulures au plafond, mais plutôt une modernité qui dénote de ce qu'on voit couramment. Ayant conservé de superbes hauteurs sous plafond et rendue extra lumineuse par son extension, elle totalise 175m² qui distribue un grand volume de vie au rez (+-50m²) ainsi que 4 chambres sur 2 étages. Parmi ses atouts majeurs, on note son agréable jardin (+-125m²) avec vue dégagée qui le restera (zone de captage protégée à l'arrière) ou encore son potentiel évolutif qui permettra par ex., de modifier la cuisine ou créer une seconde salle d'eau au 2ème étage (techniques présentes). Notre équipe INWEE, a déclenché le coup de coeur pour ce potentiel, rare dans une maison mais aussi pour son aspect "neuf" qui la différencie vraiment des autres.
Elle offre planchers béton, belles caves, électricité neuve, châssis PVC DV, chaudière gaz Buderus, citerne à eau d.p., toiture révisée... Ca vous parle ? Alors appelez-nous pour y déposer vos valises, elle n'attend plus que votre "touche" pour revivre ! Informations et visites avec Emeline | 0471/49.68.98 | emeline@inwee.be
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 4
- Nombre de salle de bain: 2
- Surface habitable: 135 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 125 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 6.5 m
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 2
- chambre 1: 12.36 m2
- chambre 2: 11.64 m2
- chambre 3: 13.08 m2
- chambre 4: 11.23 m2
- largeur de façade: 6.5 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 13.87 m2
- Salle à manger: 12.47 m2
- Cuisine: 21.02 m2
- possibilité profession libérale: 13.87 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz (chau. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique
- parlophone: Oui
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
- Année de rénovation: 2009
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 20 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: beside the water
- Type d'environnement 2: central
- Exposition de la façade avant: nord
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: D
- PEB (E-SPEC): 275
- E total: 40578
- PEB code unique: 20231022009192
- PEB valide jusqu'au: 10/22/2033 00:00
- Date du PEB: 10/23/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 860
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui