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Pairibonnier 18

Adresse

Rue des Prisonniers de Guerre 18
5100 Wépion

PEB E

Maison

1802

5

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Paisible et surprenante... Tels sont les maîtres mots caractérisants cette sublime maison hyper lumineuse située dans un quartier calme de Wépion. En 5 minutes, vous rejoindrez le bord de Meuse pour ses facilités (TEC, commerces) ou une balade. Au croisement de 2 rues, elle profite d'une implantation parfaite ; jardin d'agrément avec mare à l'avant (sans aucun vis à vis) et potager à l'arrière. Depuis sa superbe terrasse, la cuisine ou encore depuis le salon au coin du feu, vous profiterez en toutes saisons de cette superbe vue arborée...
Organisée de plain-pied, avec deux chambres et une salle de bain au rez, elle se veut résolument pratique, ce qui plaira à différents profils (jeunes couples, personnes plus âgées, grandes familles, indépendants...). A l'étage sont distribuées 3 chambres dont une avec espace dressing. Complété par un point d'eau (WC séparé + évier) qu'il sera possible d'agrandir via le grenier aménageable adjaçent, cet étage présente un gros potentiel. Son style "coloré", comportant divers rangements sur mesure rappelle ses origines sixties....

Général

  • Catégorie: Maison
  • Nombre de chambre: 5
  • Nombre de salle de bain: Oui
  • Surface habitable: 180 m2
  • Jardin: Oui
  • Surface du jardin: Non m2
  • Terrasse: Oui
  • Garage: Oui
  • Parking: Oui
  • Meublé: Non

En quelques chiffres

  • Nbre de toilette(s): 2
  • nombre de sdd: 1
  • chambre 1: 12.34 m2
  • chambre 2: 10.7 m2
  • chambre 3: 15.21 m2
  • chambre 4: 15.99 m2
  • chambre 5: 12.59 m2
  • Salle de séjour: 28.31 m2
  • Cuisine: 11.93 m2
  • possibilité profession libérale: 10.7 m2
  • bureau: 10.7 m2

Équipement de base

  • accès handicapés: Non
  • cuisine: Oui
  • chauffage (ind/coll): individuel
  • ascenseur: Non
  • double vitrage: Oui
  • chauffage: mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine: semi-équipée
  • sdb: douche dans le bain
  • double vitrage: isol. thermique

Équipements techniques

  • châssis: pvc

Équipement extérieur

  • piscine: Non
  • Citerne d'eau: Oui

Bâtiment

  • Année de construction: 1962
  • nombre de garage: 1
  • parking intérieur: Oui
  • parking extérieur: Oui
  • Année de rénovation: 2008
  • Parking(s) intérieur: 1
  • Parking(s) extérieur: 4
  • type de toit: en pente

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment: sud-est
  • Type d'environnement: calme
  • Type d'environnement 2: campagne
  • Exposition de la façade avant: nord-est
  • risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA: Non
  • Loué: Non

Raccordements

  • égouts: Oui
  • électricité: Oui
  • eau: Oui

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol: carrelages

Énergie

  • Label PEB: E
  • PEB (E-SPEC): 423
  • E total: 88873
  • PEB code unique: 20230917007195

Cadastre

  • Revenu cadastral (€): 1370

Domaine juridique

  • Profession libérale poss.: Oui
  • affectation urbanistique: habitation
  • servitude: Non
  • Jugement en cours: Non
  • Permis de bâtir: Non
  • Permis de lotir: Non
  • destination bâtiment: privé - habitation
  • Droit de préemption: Non
  • affectation urbanistique: zone d'habitat
  • Intimation en justice: Non

Divers

  • buanderie: Oui
  • bureau: Oui
  • Grenier: Oui
  • Cave: Oui

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