Auberge 26
Adresse
Rue de l'Auberge 26
5680 Matagne- la-Petite (Doische)
Maison
1452
3
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Ce qu'en pense notre agent
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Bien située dans le village de Matagne-la-Petite (Doische), cette ancienne fermette 3 façades avec large passage latéral, n'attend que ses futurs propriétaires ! Ses espaces de vie allient le confort d'une vie moderne à la chaleur de son histoire bien mise en valeur. Ses vrais plus ? De belles finitions, sa superbe cuisine équipée de gamme supérieure, son grand garage ou encore son potentiel de 2 chambres supplémentaires (actuell. 145m² hab. - potentiel +-180m²) ! Mais surtout, une possible vie de plain pied (pour les vieux jours.). Elle a été aménagée intelligemment, en faisant une maison moderne, lumineuse et où ont été conservés les éléments rustiques (poutres, planchers...) qui faisaient son charme. Rénovée profondément, vous y serez tranquille pour quelques années (après quelques finitions) ! Son PEB (C) reflète bien le travail effectué ; nouvelles techniques, isolation sol et murs, 10 panneaux photovoltaïques... On a craqué sur sa superbe façade et sa terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis... Et vous, quel sera votre élément coup de coeur ? Simplement l'envie de vivre au vert dans un superbe environnement, peut-être?! Techniques : rénov. de 2020 - électricité CONFORME - châssis DV PVC - isolation sols, murs, plafonds - chauff. central maz. - p. pellets - toiture ardoises...
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 145 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 210 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 17 m
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 12.7 m2
- chambre 2: 7.8 m2
- chambre 3: 21.21 m2
- largeur de façade: 15 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 27.7 m2
- Salle à manger: 12.4 m2
- Cuisine: 24 m2
- possibilité profession libérale: 90 m2
- orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: super-équipée
- sdb: douche et bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 1840
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2020
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 5
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 30 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: campagne
- Type d'environnement 2: boisé
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: par les propriétaires
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: C
- PEB (E-SPEC): 219
- E total: 65323
- PEB code unique: 20230814004477
- PEB valide jusqu'au: 08/14/2033 00:00
- Date du PEB: 08/14/2023 00:00
Cadastre
- Section: B
- Numéro: 369
- Surface (ha/a/ca): 549
- Revenu cadastral (€): 366
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui