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Volume, garages, terrasses bien orientées, jolie parcelle, habitable de suite et PEB correct... Ces critères pour uen maison de ville vous font rêver ?! Et si en plus elle ressemble à maison de campagne alors là...
Nichée sur les hauteurs de Saint-Servais (limite de Vedrin et Namur), à deux pas de toutes les facilités, cette belle maison unifamiliale saura vous surprendre ! Par son cachet et son esprit cooconing au salon dû à ses élements d'époque (boiseries, pierres bleues apparentes...).
Mais ce qui différencie vraiment cette charmante maison aux airs tant de maison récente que de fermette, c'est : ses beaux volumes: ici, pas moins de 4 grandes chambres (min.14m²) dont 1 suite parentale (+-30m²), 2 sdb, belles caves... Et si vous avez l'âme d'un indépendant ou besoin d'espace pour vos projets, c'est ici que vous devrez poser vos valises car tout y est déjà (accès indépendant, potentiel d'aménagement...).
Nous, on a eu le coup de coeur pour sa situation idéale, à deux pas de la Namur (15' de la gare à pied) mais entourée de verdure, dans un cul de sac...
Après quelques travaux de rafraichissements à votre goût (salle de bain à revoir, élec. bi-horaire non conforme...) elle saura accueillir TOUS vos projets ! Techniques : chauff. cent. maz.- toiture OK - châssis DV PVC +- 10 ans
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 4
- Nombre de salle de bain: 2
- Surface habitable: 181 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 4 m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 44 m
- surface bâtie: 60 m2
- surface de terrasse 2: 25 m2
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 2
- chambre 1: 14.6 m2
- chambre 2: 18.16 m2
- chambre 3: 13.8 m2
- chambre 4: 16.42 m2
- largeur de façade: 17 m
- Nbre de terrasse(s): 2
- Salle de séjour: 18.4 m2
- Salle à manger: 15.4 m2
- Cuisine: 14 m2
- possibilité profession libérale: 38 m2
- bureau: 14.6 m2
- orientation de la terrasse 1: sud
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche et bain
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: bois ou pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 1986
- nombre de garage: 2
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2011
- Parking(s) intérieur: 2
- Parking(s) extérieur: 6
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 40 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud
- Type d'environnement: boisé
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: sud
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: D
- PEB (E-SPEC): 333
- E total: 81672
- PEB code unique: 20230827003665
- PEB valide jusqu'au: 08/27/2033 00:00
- Date du PEB: 08/27/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 974
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitat
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: prof. libérale + habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui