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Votre agence Inwee vous présente aujourd'hui cette chaleureuse et atypique maison unifamiliale à 2 pas du centre de Ciney. Elle comprend un superbe volume utile de 268m² reprenant entre autres 3 belles chambres, 1 bureau, de grandes caves très saines et un garage. Couplé à son excellente situation, on ne va pas se le cacher, ce bien se pretera à merveille aux sociétés, professions libérales etc. en quête d'une super visibilité et d'un bâtiment avec de l'âme. Louée jusqu'à cet été, elle a ravi par son caractère accueillant et ses grands espaces. Au rez de chaussée, son admirable hall d'entrée attend impatiemment ses futurs visiteurs ; clients, amis ou famille proche. Il donne sur une grande pièce de vie chaleureuse (+-25m²) avec cheminée ainsi qu'une impressionnante bow window. A l'arrière on retrouve une grande salle à manger (+-19m²) et une cuisine avec vue sur le joli jardin arboré. Cette dernière permet d'accéder aux caves (52m²), WC et garage. Si quelques rénovations non urgentes (châssis, isolation) seront nécessaires, seuls quelques rafraichissements d'usage (électricité, décoration...) feront de cette belle bâtisse un lieu inoubliable !
Technique : électricité non conforme - Châssis bois simple vitrage - Chaudière mazout Buderus 2006 - toiture ardoises naturelles
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 151 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 14.85 m2
- chambre 2: 20.46 m2
- chambre 3: 8.47 m2
- chambre 4: 16.04 m2
- Salle de séjour: 24.52 m2
- Salle à manger: 19.37 m2
- Cuisine: 10.17 m2
- possibilité profession libérale: 151 m2
- bureau: 8.47 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: bain
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Parking(s) intérieur: 1
- Parking(s) extérieur: 8
- type de toit: en pente
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud-est
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: centre administratif
- Exposition de la façade avant: nord-ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: F
- PEB (E-SPEC): 470
- E total: 86895
- PEB code unique: 20231002005556
- PEB valide jusqu'au: 10/02/2033 00:00
- Date du PEB: 10/02/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1094
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Oui
- affectation urbanistique: parc d'habitat
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui
- Cave: Oui