Melchior 25
Adresse
Rue Emile Melchior 25
5002 Namur Saint-Servais
Maison
1282
3
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Inwee vous présente une maison à grand potentiel ! En effet, le jardin attenant à la maison situé en zone à bâtir! (sous réserve d'accord de l'urbanisme quant à votre projet et de l'obtention d'un permis). Cette maison permettrait ainsi de satisfaire tant les familles que les investisseurs ! Comprenant notamment un grand garage de 36m² elle se compose comme suit :Salon et salle à manger, grande cuisine à mettre au goût du jour et donnant accès au jardin, petite salle de douche au rez, hall d'entrée, 2 chambres au 1er étage (dont une comprenant une cuisine), un coin d'eau au 1er étage potentiellement aménageable en salle de douche, un grenier et une troisième chambre au 2ème étage ainsi que de belles caves saines. Située dans une rue calme mais proche de tous les accès et facilités ! Très bien entretenue, elle dévoilera tout son potentiel après quelques rafraichissements et mise au goût du jour. Budget travaux à prévoir pour remplacement chaudière (toujours fonctionnelle mais ancienne) et remplacement éventuel de certains châssis (aluminium double vitrage). Électricité simple horaire partiellement revue (en attente du contrôle de l'installation). Tout à l'égout. Possibilité de l'obtention du taux réduit : RC=701€ !
A voir sans tarder !
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 128 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: 131 m2
- Terrasse: Non
- Garage: Oui
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 18 m
- surface bâtie: 99 m2
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 10.72 m2
- chambre 2: 9.97 m2
- chambre 3: 16.72 m2
- Salle de séjour: 10.95 m2
- Salle à manger: 12.51 m2
- Cuisine: 21.32 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: gaz
- type de cuisine: semi-équipée
- sdb: douche
Équipements techniques
- châssis: aluminium
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1936
- nombre de garage: 1
- parking extérieur: Non
Spécificités terrain
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: calme
- Exposition de la façade avant: sud-ouest
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
Énergie
- Label PEB: G
- PEB (E-SPEC): 637
- E total: 88135
- PEB code unique: 20230523015355
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 701
Domaine juridique
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
Divers
- Grenier: Oui
- Cave: Oui