Libération 19
Adresse
Avenue de la Libération 19
5060 Auvelais (Sambreville)
Appartement
892
1
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Cosy, efficace, pratique et rentable... voilà les premiers mots qui nous viennent à l'esprit pour vous décrire ce joli appartement un peu atypique ! Situé au coeur d'Auvelais, aux derniers étages (2ème) d'une petite copropriété de 3 lots, il a plus d'un atout en sa faveur ; facile à entretenir (et bien entretenu), pratique, avec de beaux espaces de vie conviviaux,... En outre, vous serez surpris par son accès intime depuis la rue et sa disposition comprenant ; beau salon (+-17m²), salle à manger (+-20m²) avec cuisine complètement équipée, 1 salle de bain (douche) avec coin buanderie, 1 chambre (+-11m²) et enfin, 1 espace pour ev. seconde chambre (enfant) et bureau / rangement à l'étage. Il conviendra donc aux personnes seules, jeunes couples, petites familles... Sur le long terme, divers projets d'aménagement seront possibles (agrandissements en toiture...) !
Mais, dernier et non des moindres, son atout majeur est sans conteste sa grosse rentabilité (+ de 7% minimum !). Les jeunes ou sérieux investisseurs y verront là une belle opportunité.
RC : 641€ - Bail en cours de courte durée (600€)- Techniques : Châssis PVC +- 2 ans, Cuisine 10 ans, boiler neuf, gaz de ville présent, compteurs indiv.
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: Oui
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 89 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 10.14 m2
- chambre 2: 15.67 m2
- Salle de séjour: 17 m2
- Cuisine: 19.49 m2
- Salle de bain 1: 9.25 m2
- bureau: 13.6 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: pellets
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1988
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 4 m2
Spécificités terrain
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Oui
- habité: oui
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Énergie
- Label PEB: C
- PEB (E-SPEC): 220
- E total: 19841
- PEB code unique: 20230625012542
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 671
Domaine juridique
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: parc d'habitat
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- animaux domestiques: Oui