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Vous rêvez d'une vie dans un quartier calme et prisé, à proximité directe des commerces et facilités ? Pas trop loin de Namur et dans une belle région ?
Nichée dans le joli village de Bois-de-Villers, dans un environnement "vert" et dynamique, cette jolie maison vous offrira le confort et les volumes adéquats pour construire votre petite vie de famille. De bonne construction, techniquement en ordre (2001) et énergétiquement intéressante (PEB C), elle offre tous les atouts d'une maison complète (garage, grenier...). Bien pensée, avec un agréable jardin sans vis à vis, elle vous permettra, après un peu d'entretien et de décoration à votre goût, de vivre dans des espaces lumineux. Elle est organisée de manière pratique comme suit : REZ : Hall + WC, bureau/chambre (9,3m²), grande pièce de vie (+-33m²) et cuisine avec vue sur jardin, local technique avec accès au garage (22m²) - 1ER : Hall distribuant 2 chambres, SDB et buanderie/futur bureau (6,5m²). Elle offre un accès aisé pour les PMR et de nombreuses possibilités grâce au bureau du bas (profession libérale...). Notre coup de coeur va pour la parcelle au gros potentiel d'aménagement, au double garage ou encore au poêle à bois en pierre bleue massive. Technique : électricité conforme, CC mazout, toiture tuiles TC top état, isolation performante pour l'époque (PEB C), châssis DV bois + volets. A voir absolument !
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 127 m2
- Jardin: Oui
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 26 m
- surface bâtie: 135 m2
- surface de terrasse 2: 35 m2
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 9.24 m2
- chambre 2: 10.7 m2
- chambre 3: 16.22 m2
- largeur de façade: 15.6 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle à manger: 32.67 m2
- Cuisine: 12.38 m2
- possibilité profession libérale: 9.24 m2
- bureau: 9.24 m2
- orientation de la terrasse 1: ouest
Équipement de base
- accès handicapés: Oui
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: mazout (chauf. centr.)
- type d'ascenseur: personnes
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche
- double vitrage: isol. thermique
Équipements techniques
- châssis: bois
Équipement extérieur
- piscine: Non
- Citerne d'eau: Oui
Bâtiment
- Année de construction: 2002
- nombre de garage: 1
- parking intérieur: Oui
- parking extérieur: Oui
- Parking(s) intérieur: 2
- Parking(s) extérieur: 4
- type de toit: en pente
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: sud-ouest
- Type d'environnement: résidentiel
- Type d'environnement 2: campagne
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: par le propriétaire
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: C
- PEB (E-SPEC): 211
- E total: 38046
- PEB code unique: 20230330017124
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 1319
Domaine juridique
- Profession libérale poss.: Oui
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Oui
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- Grenier: Oui