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Cocooning ou plutôt espaces ouverts, charmante mais pas délabrée, citadine mais 4 façades, rustique et moderne à la fois, pas trop petite ni trop grande... Compliqué pour vous de trouver la maison qui vous correspond ? Celle-ci sera peut-être celle qu'il vous faut ! Cette maison partiellement rénovée (2017) aux volumes agréables mais facile d'entretien saura répondre aux besoins des investisseurs, jeunes couples, primos-acquéreurs... Située à deux pas de la Meuse et de la confluence, elle offre une situation idéale aux amoureux de Namur et autant d'atouts rares pour une "maison de ville" ; façade en pierres, accès intimiste (par des escaliers en devanture), terrasse et remises, cachet... Vous chercherez aussi où vous garer aisément ? Pas de panique, un garage est actuellement loué par les propriétaires +-100€/mois (reprise de bail possible). Aménagements : REZ composé d'un hall, wc, cuisine avec coin repas (10m²), cellier-technique, salon et sàm avec alcove. 1er ETAGE : 1 salle de bai, dressing, 1 chambre (17m²), 1 chambre + bureau (possible d'en faire une pièce unique- 19m²). Confort technique : Alarme caméras (Verisure), châssis DV PVC, réisolée 2018, chauffage poêle pellets 12kW, compteur gaz présent, toiture tuiles TC top état, électricité conforme, R.C: 664€, rentabilité locative esti : 2,8%, cuisine 2021. Intéressé ? Contactez-nous au 0471/49.68.98 !
Général
- Catégorie: Maison
- Nombre de chambre: 2
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 101 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Oui
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- largeur front de rue: 18 m
- surface bâtie: 90 m2
- surface de terrasse 2: 20 m2
- Nbre de toilette(s): 2
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 17 m2
- chambre 2: 19 m2
- largeur de façade: 12 m
- Nbre de terrasse(s): 1
- Salle de séjour: 31 m2
- Cuisine: 10 m2
- orientation de la terrasse 1: sud
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- chauffage (ind/coll): poêle central
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- chauffage: pellets
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche dans le bain
- double vitrage: isol. thermique et acoustique
Équipements techniques
- châssis: pvc
Équipement extérieur
- piscine: Non
Bâtiment
- Année de construction: 1850
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Oui
- Année de rénovation: 2017
- Parking(s) intérieur: 0
- Parking(s) extérieur: 0
- type de toit: en pente
Caractéristiques Principales
- surface de terrasse 1: 25 m2
Spécificités terrain
- orientation du bâtiment: ouest
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: est
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Non
- habité: par les propriétaires
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: E
- PEB (E-SPEC): 396
- E total: 53314
- PEB code unique: 20230129013227
- PEB valide jusqu'au: 01/29/2033 00:00
- Date du PEB: 01/29/2023 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 664
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitation
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- Grenier: Oui