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Ce qu'en pense notre agent
F.O à p. de 179.000€.
Rares ! ... sont les appartemens 3 ch. neufs SANS TVA à Tamines. Cette pépite dont la construction date de 2021 (première occupation 2022) est extra lumineuse, offre de très jolies finitions et le confort d'un appartement 3 chambres complet. Situé dans une rue calme de Tamines, il est aussi à proximité directe de la place et des facilités. Au 1er et dernier étage de l'immeuble vous êtes assuré d'une belle tranquilité (bonne isolation). Il est composé comme suit: Hall, grand débarras à usages multiples (6m²), grand living (32m²) avec cuisine ouverte full équipée (frigo...), 3 chambres (2 X 11m² et 8m²), salle de douche avec emplacement pour machine à laver et sèche linge (6m²), wc séparé avec lave main. Ce logement sain bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'accumulateurs électriques dernière génération. Il dispose d'un parlophone et d'un accès sécurisé. Dans les communs, il est également possible de stocker un vélo. Le plus ? Une vue sur un petit parc privé qui, une fois les baies vitrées ouvertes, ferait presque oublier la vie en appartement. Electricité conforme (bi-horaire). Compteur d'eau indiv. Prov. charges totales +- 210€/mois (nettoyage, eau, participation aux fonds...). PEB B - numéro : 20210818003638-145 kWh/m².an . Actuellement loué - Bail de 1 an prenant fin au 28/02/2023). Investisseur ? Rendement net >3%.
Général
- Catégorie: Appartement
- Nombre de chambre: 3
- Nombre de salle de bain: Oui
- Surface habitable: 85 m2
- Jardin: Non
- Surface du jardin: Non m2
- Terrasse: Non
- Garage: Non
- Parking: Non
- Meublé: Non
En quelques chiffres
- Nbre de toilette(s): 1
- nombre de sdd: 1
- chambre 1: 11.09 m2
- chambre 2: 11.06 m2
- chambre 3: 8 m2
- surface brute: 85 m2
- surface nette: 85 m2
- largeur de façade: 10 m
- Nbre de terrasse(s): 0
- Salle de séjour: 32 m2
- Cuisine: 0 m2
- Salle de bain 1: 6.08 m2
- bureau: 8 m2
- Hall d'entrée: 4.95 m2
Équipement de base
- accès handicapés: Non
- cuisine: Oui
- air conditionné: Oui
- chauffage (ind/coll): individuel
- ascenseur: Non
- double vitrage: Oui
- Air conditionné: air-air
- chauffage: pompe à chaleur
- type de cuisine: équipée
- sdb: douche
- double vitrage: isol. thermique
- parlophone: Oui
Équipements techniques
- fenêtres: Oui
- centrale tél.: Oui
- châssis: pvc
- type de éclairage: spots encastrés
- type de éclairage: spots
Équipement extérieur
- piscine: Non
- type de piscine: aucune
Bâtiment
- Année de construction: 2021
- nombre de garage: 0
- parking intérieur: Non
- parking extérieur: Non
- Année de rénovation: 2021
- Parking(s) intérieur: 0
- Parking(s) extérieur: 0
- nombre de carport: 0
Spécificités terrain
- Type d'environnement: central
- Type d'environnement 2: centre ville
- Exposition de la façade avant: ouest
- risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
- Charges locataire: 90
- Sous régime TVA: Non
- Loué: Oui
Raccordements
- égouts: Oui
- électricité: Oui
- télévision par cable: Oui
- gaz: Oui
- câbles téléphoniques: Oui
- eau: Oui
Type de matériau & évaluation
- type de revêtement de sol: carrelages
Énergie
- Label PEB: B
- PEB (E-SPEC): 145
- E total: 14041
- PEB code unique: 202108118003638
- PEB valide jusqu'au: 08/18/2031 00:00
Cadastre
- Revenu cadastral (€): 843
Domaine juridique
- affectation urbanistique: habitat
- servitude: Non
- Jugement en cours: Non
- Permis de bâtir: Non
- Permis de lotir: Non
- destination bâtiment: privé - habitation
- Droit de préemption: Non
- affectation urbanistique: zone d'habitat
- Intimation en justice: Non
Divers
- buanderie: Oui
- bureau: Oui
- lave-vaisselle: Oui
- débarras: Oui
- hall d'entrée: Oui
- téléphone: Oui
- débarras: 5.86 m2
- animaux domestiques: Oui
- Cave: Oui