Vauban 61

Ce qu'en pense notre agent

Au coeur du quartier privilégié de La Citadelle, le cadre et la vue de surplomb sur tout Namur de cet appartement sont incroyables ! Appartement 3 façades, de deux chambres comprenant 4 magnifiques terrasses de 33m², 14m², 13m² et 7m² ! Dans une résidence calme et une rue à faible passage, l'immeuble revêt un certain standing appréciable. Très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, il dispose de volumes spacieux répartis sur 118m² habitables composés comme suit : salle à manger de 31m², salon de 25m², cuisine de 12m², deux grandes chambres de 18m² et 13m², salle de bains avec baignoire et parois de douche de 5m², un WC séparé avec lave-mains, un coin buanderie, et beau hall d'entrée et de nuit de 11m². Une cave inclue dans le prix de vente. Niveau d'entretien de l'appartement irréprochable ! Mise au goût du jour à prévoir mais aucun gros travaux. Jardin commun accessible. Environnement boisé avec vue dégagée. Chauffage par convecteurs électriques, châssis en bois DV partout. PEB : E, soit 395 kwh/m².an. Parking facile devant l'immeuble. Charges mensuelles : +- 176€/mois incluant les consommations d'eau privées et les charges communes (entretien des communs, jardin, ascenseur, assurance, gestion, etc). Provisions au fond de roulement : 198€/mois. Provisions au fond de réserve : 485,79€/AN. Copropriété "Les terrasses de la Citadelle" composée de 16 appartements. Tous documents disponibles sur demande à l'agence.