Georges 28

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Habitation à fort potentiel, à rafraichir mais déjà quelques rénovations en 2021! Actuellement divisée en deux espaces distincts : grand garage de 120m² et habitation avec jardin, elle offre un large éventail de possibilité : Exploitation professionnelle pour métier manuel ou pour profession libérale combiné à l'habitation, investissement avec rentabilité possible jusqu'à 4% net, agrandissement de la partie habitation par les garages, etc. Nichée au plein coeur d'un espace verdoyant, la maison sise sur un terrain de 14 ares comprend majoritairement un vaste étang naturel en son terrain ainsi qu'un cadre boisé avec un ruisseau longeant la propriété (non situé en zone inondable) et le tout exposé plein sud mais profitant de la fraicheur de la végétation qui l'entoure. Ses volumes sont quant à eux aussi très appréciables : 117 m² d'espace garage, 139 m² d'espace habitation, 160 m² d'espace grenier ! Bref, ce bien pourra ravir tant les passionnés de mécanique ou de travaux manuel, qu'à ceux qui nécessitent de grands espaces de stockage ou encore, les amoureux de cadres verdoyants et des villages où il fait bon vivre. Au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les facilités et commerces! Bref, il s'agit d'une opportunité rare dans la région, à ne pas rater !
Niveau technique: poêle à pellets (MCZ 2021) avec chauffe-eau récent, installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage (1992) à remplacer, cuisine équipée, toiture en tuiles béton, isolation sols + murs + plafonds salle de bains à rénover.
PEB: C, 220 kWh/m2.an, numéro 20260730040678.