Hameau44

Charmante maison 3 façades en pierre du pays située à Pontaury, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine entièrement rénovée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci est séparée du séjour, offrant un espace bien distinct pour cuisiner en toute tranquillité. Le séjour se compose d’une salle à manger et d’un salon chaleureux.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique avec accès direct à une cour et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ou dressing ainsi qu’une salle de douche.

Le dernier étage propose un vaste espace de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Actuellement agencé en “petit studio”, il conviendra parfaitement à un adolescent en quête d’indépendance ou comme espace polyvalent (chambre, bureau, salle de loisirs, etc.). À noter : cet espace ne peut pas être destiné à un usage locatif.

Le jardin dispose de plusieurs espaces de rangement, idéals pour stocker le bois ou du matériel. Dans le fond du jardin, un box à cheval construit avec permis offre un beau potentiel pour être transformé en atelier ou espace de bricolage.

Enfin, une cave vient compléter ce bien, idéale pour les amateurs de vin.Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Informations techniques : Chauffage central au mazout avec citerne aérienne de 1200 L, le poêle à bois ne reste pas, PEB C, certificat électrique non conforme,18 panneaux photovoltaiques, adoucisseur d'eau